Vorwort

Warum dieses Buch? Alle Bücher, die ich für mein Bauvorhaben gelesen hatte, hielten im Rückblick nicht stand. Nicht nur der Trotzdem-Faktor und die Bauherren-Typen fehlten, auch auf die Frage, warum Bauen für so viele zum Alptraum wird, und was man effektiv dagegen tun kann, fand ich keine guten Antworten. Ich möchte mit diesem Buch vermitteln, was das Besondere an einem Bauvorhaben ist, und zwar so, dass Sie auch im Rückblick zustimmen. Meinen vielen Testlesern, die mich darin bestärkt haben, gilt an dieser Stelle mein großer Dank.

Als ich mit dem Schreiben begann, gab es noch viel weniger Ratgeber dieser Art. Seither ist die Anzahl explodiert. Trotzdem bin ich sicher, dass es dieses Buch noch geben sollte. Auf der einen Seite gibt es noch keines, das das Bauvorhaben so richtig als Projekt versteht, das Bauprojektparadox aufgreift und mögliche Strategien für die Bauherren aufzeigt. Auf der anderen Seite weichen alle Bücher ein paar Fragen aus, behandeln sie unzureichend oder sogar unzutreffend, zum Beispiel:

• Was kostet das Gesamtvorhaben? Wer kann einem bei der Schätzung helfen?
• Brauche ich einen Architekten?
• Warum ist es ein Naturgesetz, dass die Baukosten überschritten werden?
• Wann soll ich das Darlehen aufnehmen, wenn mein Geld nicht für den Kauf des Grundstücks reicht?
• Wie ist der Zusammenhang zwischen Rang der Grundschuld und 1a- bzw. 1b-Hypothekk?
• Wann kann ich mein Baudarlehen kündigen?
• Was ist der Unterschied zwischen Erschließung und Hausanschluss?

Nach der ursprünglichen Idee, nur über das Bauprojektparadox, Trotzdem-Faktor, Bauherrentypen und geeignete Strategien zu schreiben, ist deshalb nun doch einiges an Sachinformation enthalten, für deren Klärung ich einen Architekten und Bauherrenberater des Bauherrenschutzbundes e.V. und eine Richterin an meiner Seite hatte. Den beiden danke ich von Herzen. Wenn auch Sie Feedback für mich haben, höre ich gern von Ihnen. Nutzen Sie Twitter wie oben erwähnt oder http://leanpub.com/wirwollenbauen.

Nur für den Fall, dass Sie im Verlauf der Lektüre denken, ich hätte wirtschaftliche Interessen an der Empfehlung des Bauherrenschutzbunds e.V. (BSB): Dem ist nicht so. Freunde von uns hatten das Glück, über den BSB für Ihren Bau Andreas May als Betreuer zu engagieren, und ich hatte das Glück, ihn für dieses Buch zu gewinnen. Sowohl von Herrn Mays Arbeit als auch vom BSB bin ich einfach überzeugt. Vor allem Sie als Leser profitieren von der Expertise.

Aber nun los, denn Sie haben es eilig!